案外人名下房产，法院认定登记虚假时能否直接对该房产强制执行？-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉05
改判要点：登记在案外人名下的房产，若登记名义人否认该房产属于被执行人，而执行法院认为登记为虚假时，须经当事人另行提起诉讼，撤销该登记并登记在被执行人名下之后，才可以采取查封措施 案情简介： 林甲系刘艾详情商品房虽被法院预查封，当事人仍可对不动产上原有基础法律关系进行变更或解除-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉03
改判要点： 预查封虽然可以限制任何单位和个人擅自处分被预查封的财产，但不能改变被预查封不动产的权属状态，亦不禁止当事人依法对该不动产上原有基础法律关系进行变更或解除 案情简介 2013年2月18日，吴详情
私下交易未办证商品房，买受人能否排除人民法院对该二手房的强制执行？-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉04
[fusion_text]改判要点：二手房屋买卖双方未通过房地产中介进行，无法确认交易款项真实性。房屋仅办理预登记，不具有交易条件，买受人有过错，故其不能排除人民法院对该不动产的强制执行。 案情简介详情无法律明文规定的情况下，工程款优先受偿权应优先于税费优先受偿权-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉02
改判要点：建设工程合同中，无论税费是否发生在发包方享有优先受偿权之前，依据私法债权优先于公法债权的立法原则，均可认定在无法律明文规定的情况下，工程款优先受偿权应优先于税费优先受偿权。 案情简介： 20详情因客观原因无法变更离婚分割不动产所有权的，可以对抗善意第三人-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉01
改判要点：夫妻离婚后，因客观原因无法进行协议分割不动产变更登记的，双方对于该不动产所有权的约定可以对抗善意第三人。 案情简介： 程明美与洪道兴于2008年1月16日协议离婚，《离婚协议书》明确约定案涉详情离婚后清算协议内容不明确，男方险被前妻侵吞50万–19年福州中院改判案评析-离婚后财产纠纷01
改判观点：约定“张超按离婚协议已经全部付清壹佰贰拾万元给许芳，今后许芳与张超无任何经济纠纷。”仅指该120万元补偿款的结算清理，并不涉及其他财产。 案情简介： 张超与许芳婚姻存续期间签订《夫妻财产约定详情
传统婚姻习俗中涉及父母接送彩礼的，可认定订立婚约为男女双方两个家庭的行为-19年福州中院改判案评析-婚约财产纠纷03
改判要点：在传统婚姻习俗中，由父母操办并接、送彩礼的，可以认定订婚行为为男女双方两个家庭的行为。男女双方感情破裂后的彩礼返还，应由女方及其父母共同承担。 案情简介： 男方王安平与女方陈琦于2019年6详情
男方依风俗给付女方的“礼担”不属于彩礼范畴 -19年福州中院改判案评析-婚约财产纠纷02
改判要点：男女双方婚姻财产行为涉及彩礼及民间习俗认定的“礼担”时，法院可结合习俗及本地的司法实践，认定诉争财产的性质。 案情简介： 2018年9月25日余枫与薛美娜举行订婚仪式，余某将彩礼款人民币2详情