法院观点：

鼓楼法院：关于诉争房产，双方均当庭主张该房产的所有权，但亦表示无能力给对方补偿款。本院认为，诉争房产现双方各占50%的产权份额为宜，待其中一方有偿款能力时，再行解决。关于房产贷款及装修贷款，根据《中华人民共和国婚姻法》保护妇妇合法权益的相关规定，考虑到诉争房产的产权人、房产贷款及装修贷款的贷款人均为被告。故本院认为，房产贷款及装修贷款均由被告独立承担，继续由被告向银行还款，原告每月向被告支付1400元直至2019年11月27日贷款还清之日止。

蔡思斌律师评析：

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第20条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”离婚诉讼中，对于夫妻共有房产的分割方法主要有上述三种。

而本案均不属于上述情形。因双方均主张对该房屋的所有权，但又表示无能力补偿对方。对此特殊情形，法院现行就房屋权属作出确认，属双方各占50%，不仅是对权属进行确认，认定双方各自所占份额，同时又不侵犯当事人双方的自由处分权。

本文摘录于福州法院家事审判观察汇编。福州法院家事审判观察系蔡思斌律师在长期关注、搜集福州地区法院审判实例，并结合自身多年办案经验的基础上归纳、编辑、原创而成。转载请注明出处。此文中所涉及姓名均为化名。