闽清法院：女儿获赠宅基地盖房近十年 老父可否撤销赠与|福州法院家事审判观察

婚生女从老父那获赠宅基地，已盖楼居住近十年，但未过户。老父因女儿不同意让儿子加盖房屋，以宅基地未过户为由，诉请撤销赠与，要求女儿女婿腾房。案件经过两级法院审理，最终判定撤销老父对宅基地的赠与。

张某是张某甲的婚生长女，张某与刘某是夫妻,三人均系同村村民。张某甲因拆迁安置取得80平方米宅基地。2007年张某与刘某在宅基地上建成楼房三层并一直居住其中。2007年12月，张某甲和张某、刘某补签协议约定，将宅基地赠与其女儿女婿建房，但应将二层楼的一间房屋给张某乙结婚并居住18年。张某乙婚后在该房屋居住过一段时间，但因为不在闽清工作，并不常住。随着房价上涨，张某甲为张某乙居无定所的生活和孙子辈上学着急，便和女儿、女婿商量在三层房屋上添建两层给张某乙，却遭到女儿、女婿的拒绝。2014年11月，张某甲申请获得宅基地的集体土地使用权证。老人家见女儿女婿竟不体谅自己的苦心，很是难过，多次找司法所调解，但因双方意见不统一，没能达成一致意见，反而让一家人隔阂加深。无奈之下，诉至法院。

闽清法院经审理后认为，张某甲和女儿、女婿签订的协议既没有经过公证亦不是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，且赠与合同成立后没有及时到土地管理部门办理宅基地使用权转移、变更登记手续，根据法律规定，张某甲以其诉讼行为明示撤销对女儿女婿的赠与后，双方之间的赠与关系解除，所以张某甲关于撤销赠与协议的主张得到法院支持。但张某已在宅基地上建造房屋并居住至今，讼争宅基地已不能原状返还，遂张某主张女儿女婿搬出房屋的请求，没有得到法院支持。

一审判决后，张某甲、张某和刘某均提起上诉，二审法院部分改判，判令撤销双方协议书中关于赠与宅基地的约定。

福州审判观察；来源：福州法院网；作者：池明霞