福州 连江法院:业主所购车位无法使用 要求退款被驳  ||福州法院审判观察

如今，一个小区车位动辄十几万块钱人民币，当消费者发现实际车位尺寸与自己想要的不匹配时，能像网购商品一样选择退货吗？近日，连江法院审理了一起这样的纠纷。

2014年，原告姜某、张某与连江某小区的开发商签订了《车位买卖合同》，约定以11.2万元的价格购买一个配套地下车位，分三期付款。

同年12月，原告选择了其中一个车位。之后，原告发现该车位太窄，且两边为墙壁，他的车子虽可停进去，但车门开不了。经现场测量，该车位宽度为2.25米，该区段正常车位宽度为2.65米。为此，原告向法院提出了解除合同并返还车位款（含利息）的诉求。

涉事开发商辩称，所售车位均通过连江县建设工程质量监督站验收合格，也符合《车库建筑规范》中“车位宽度可以是2.2-2.5米”的规定，故不同意退还车位款，但同意更换车位。

连江法院审理认为，双方签订的合同虽未明确车位位置，但合法有效。本案诉争车位系原告自行选择，而且被告同意予以调换，能够满足购买目的，因此合同不能解除。

法官提醒，消费者在购买车位时，要通过图纸以及实地考察了解车位的尺寸，结合车子的长度考虑车位面积，避免后续纠纷。（连江法院）

福州审判观察；来源：人民法院报；作者： 陈家煊