在高层住宅小区，漏水纠纷是较常见的相邻纠纷。漏水问题不仅影响楼下业主居住体验，甚至会导致楼下业主家中受损。
2023年7月20日，许某发现自家吊顶出现渗水痕迹，遂在物业协助下到楼上查看。后楼上业主李某在专业师傅检查屋内水路情况后拆除了家中的净水器，许某家中便不再出现漏水情况。
许某与李某沟通赔偿事宜，但李某对自家存在漏水情况不予认可，协商无果后许某遂向罗源法院提起诉讼，要求李某赔偿房屋因渗漏水导致的损失。
李某不服提起上诉，后二审法院判决驳回上诉，维持原判。
一墙之隔，相邻而居本是缘分，一旦发生漏水等相邻纠纷，应当及时沟通、解决问题，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，避免引发不必要的纠纷，也避免产生不必要的损失。
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
来源 | 罗源法院