业主将拆迁安置房一房二卖，中院最终判赔100万元-19年福州中院改判案例评析-确认合同效力纠纷05

改判要点：违约金的调整应当综合衡量合同履行过程中双方履约程度、当事人的过错等因素确定。卖方在履约过程中违约导致案涉合同解除，买方就卖方违约行为享有债权请求权，并不享有案涉房屋物权权利，将物权转让合同约

改判要点：大龙公司在不具备金融从业资质的情况下却持续性地向不特定对象开展资金融通业务，扰乱了国家金融管理和信贷管理秩序，损害了社会公共利益，违反了法律法规的效力性强制性规定，符合《合同法》第五十二条第

改判要点：综合陈天长期借用刘飞房屋并且未支付相应费用的情形，本院认定刘飞向陈天返还40%的房屋增值损失，一审法院认定的比例过高案情简介： 1990年6月29日，陈天以刘飞名义与福州市仓山区居民自

改判要点：施工人自认未完成全部工程，应当由其承担已完成工程款数额的举证责任案情简介：张强承包上渡南台新苑兰花园麒麟建设项目部的铝合金门窗工程，并将该工地的4、5、6、7号楼的铝合金门窗安装工作分

改判要点：董事与公司成立劳务关系，董事的报酬事项由股东大会决议决定案情简介：2014年10月15日，小白公司召开2014年第一次临时股东大会，审议通过《关于变更公司董事的议案》，选举朱海为公司董事。

改判要点：公司提供的证据不足以证明其已支付2011年至2017年期间的第十三个月工资，应承担举证不能的法律后果。因双方未就第十三个月工资发放标准进行约定，故以郑束2011年至2016年各年的平均工资作

改判要点：从2017年7月1日起，福州各区（县）最低工资标准为1650元，张清停岗期间，小白公司仅按照1320元标准发放生活费有误，应当按照最低工资标准发放张清工资。案情简介：张清系小白公司员工，从

改判要点：根据《劳动合同》约定，用人单位有权根据工作需要、生产经营的变化及劳动者的表现调整劳动者的工作岗位及薪资待遇。合同约定劳动者的月工资为税前9800元。入职后，劳动者实际工资为税前年薪28万。2

改判要点：大黑公司未与劳动者签订过劳动合同，不存在劳动关系，其仅是受小白公司委托代缴员工工伤保险，小白公司一审提交的《委托人事代理合同》可对大黑公司以用人单位名义缴交工伤保险的行为作出说明，小白公司对