在合同已有明确约定前提下，税费不确定及定金未支付不影响房屋买卖合同的生效-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷02

2019年, 房屋物业, 福州中院
改判要点：合同在各方签字盖章后已发生法律效力，税费的落实、定金的支付仅是各方当事人对交易流程的约定，不影响合同效力。 案情简介： 陈云、林辰系夫妻关系。2016年5月26日，陈云与开发商签署商品房买卖

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夫妻一方解除合同能否认定系双方共同意思表示？-19年福州中院改判案评析-房屋买卖合同纠纷01

2019年, 房屋物业, 福州中院
改判要点：夫妻一方与购房者已达成由夫妻一方支付55000元违约金解除案涉合同的合意，事后虽然未经共有人即夫妻另一方的追认，但购房者有理由相信其为夫妻共同意思表示，夫妻一方解除合同的意思表示对另一方构成

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未办理不动产登记的可通过土改时土地房产证确认当事人对土地的权利 -19年福州中院改判案评析-相邻关系纠纷02  

2019年, 房屋物业, 福州中院
改判要点：相邻关系诉讼双方均未办理不动产权属登记或证明的前提下，法院可通过土地改革时期颁发的土地房产证确认当事双方的诉讼主体地位  案情简介： 刘涛与林义系邻居关系，其于2017年签订《协议书》，刘涛

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